Новостройки в городе Лобня. Какие квартиры предлагаются к продаже, и сколько они стоят?
Подмосковье становится все более популярным среди людей, которые хотят купить новую квартиру. Особенно привлекательны города-сателлиты, которые активно застраиваются и развиваются. Многие из них за последние десять лет прошли значительные изменения, став более комфортными для жизни.
Один из таких городов - Лобня. Город расположен на развилке Дмитровского и Рогачевского шоссе всего в 15 км от Москвы. Железнодорожное и автобусное сообщение отлично развиты, что позволяет быстро добраться до станций метро «Тимирязевская» или «Савеловская» всего за 25 минут.
Лобня является одним из самых перспективных и благоустроенных мест Подмосковья. В 1975 году город стал областным центром с населением 47 400 человек. К 2010 году численность населения увеличилась до 71 тысячи, а к настоящему времени достигла уже 80 тысяч человек.
Городок Лобня - это уютный подмосковный город, где много парков и скверов, а неподалеку расположены леса и озера, в том числе природный заказник «Озеро Киово».
Одной из главных достопримечательностей Лобни является дворец спорта «Лобня», где проводятся соревнования по различным видам спорта. Здесь также работают две детско-юношеские спортивные школы, три стадиона и два бассейна. В городе функционируют также 14 детских садов, 11 школ и 2 лицея, а также техникум строительной индустрии и предпринимательства. Но это не все, что может предложить Лобня. Здесь можно получить и высшее образование в филиалах Московского государственного университета экономики, статистики и информатики, а также Московского индустриального университета.
Сегодня Лобня - это красивый и ухоженный город с современной инфраструктурой, магазинами, кафе, салонами красоты и местами для отдыха. Все это делает квартиры в Лобне весьма востребованными.
Новости недвижимости: Топ-предложения новостроек в Лобне
За последние годы Лобня стала настоящим центром строительного бума. Немало проектов уже готовы принять новых жильцов, а еще больше находятся на стадии строительства. Что касается категорий жильцов, то здесь у каждого покупателя есть шанс выбрать подходящий вариант. В Лобне имеются как элитные комплексы, так и объекты эконом-класса.
Жилой комплекс «Катюшки» в городе Лобня является одним из самых крупных и известных проектов, реализуемых в рамках программы «Доступное жилье» Президента Российской Федерации. Как многие современные микрорайоны, «Катюшки» создан по принципу «город в городе». Он включает в себя пешеходные зоны, многочисленные детские и спортивные площадки, автопарковки, школу, детский сад, дворец водного спорта, крытую хоккейную арену и православный храм. Весь комплекс занимает почти 30 гектаров территории.
В настоящее время в ЖК «Катюшки» заселяется вторая очередь, которая называется «Катюшки 2». Она включает в себя восемь корпусов переменной этажности от 13 до 23 этажей. Покупателям предлагаются квартиры с 1, 2 или 3 комнатами и площадью от 35,6 до 87 квадратных метров, которые полностью отвечают современным требованиям к уровню комфорта и качеству. Каждая квартира оснащена застекленной лоджией и просторной кухней.
Жилой комплекс «Батарейный» представлен 16-этажным кирпично-монолитным зданием, состоящим из 4 секций. Расположенный в 3-ем микрорайоне Лобни, проект был спроектирован индивидуально и нацелен на обеспечение жильцов всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания. Жители комплекса могут воспользоваться школами, детскими садами, супермаркетами, торгово-развлекательным центром и филиалами узнаваемых ВУЗов Москвы, которые находятся неподалеку от комплекса. Озеро Киово, городской парк и музей истории города - туристические места, которые находятся в шаговой доступности от комплекса.
Большой выбор квартир предоставляется для жителей ЖК «Батарейный», включая одно-, двух- и трехкомнатные дома. Первые этажи запрограммированы как нежилые зоны, поскольку планируется использовать их встроенно-пристроенными помещениями для социальных объектов. Ожидается, что дом будет готов к эксплуатации в 3 квартале 2017 года.
Окрестности жилого комплекса будут удобны для отдыха жителей, придомовая территория будет зеленой и обустроенной. Также, оборудуются наземные парковочные места для автомобилей.
Значительным достоинством ЖК «Батарейный» является его удачное расположение недалеко от ж/д станций Лобня и Депо Савёловского направления. Дорога до Москвы займет около 35 минут.
Недвижимость в Лобне: цены на квартиры в новостройках
Лобня – город на северо-востоке Подмосковья, который считается одним из самых доступных для жилья в этом регионе. Однако, эксперты предполагают, что это временная ситуация. Цены на квартиры в Лобне медленно, но верно растут, поэтому сейчас можно приобрести недвижимость в этом городе с выгодой.
Согласно данным на сегодняшний день, стоимость квадратного метра жилья в новостройках в Лобне в готовых корпусах ЖК «Катюшки 2» составляет в среднем 55 тысяч рублей. Это относительно низкая цена, особенно при сравнении с другими подмосковными направлениями. Например, в Королеве цена на квадратный метр жилья составляет около 80 тысяч рублей, а в Химках – уже 100 тысяч рублей, что приближается к столичным расценкам.
Цены на новостройки в Лобне, естественно, зависят от стадии строительства. Так, в уже достроенных ЖК «Катюшки 2» цена квадратного метра начинается от 61 тысяч рублей, а в ЖК «Батарейный», который должен быть готов к концу 2017 года, квадратный метр жилья стоит от 53 тысяч рублей.
Стоит отметить, что микрорайон «Катюшки-2» уже полностью достроен, и практически все дома уже жилые, поэтому возможность купить жилье на этапе котлована здесь отпала. Это условие влияет на то, что цены на жилье в ЖК «Катюшки 2» выше, чем в ЖК «Батарейный». Больше квартир в реализации у застройщиков также не осталось, поэтому предложения продажи недвижимости в «Катюшках 2» постепенно переходят в фонд вторичного рынка недвижимости.
Квартиры в ЖК «Батарейный», сдача которого запланирована на конец 2017 года, можно купить по цене от 53 тысяч рублей за квадратный метр. Оптимальная по площади (39,4 кв.м) однокомнатная квартира здесь может обойтись всего в 2 450 000 рублей.
Фото: freepik.com