Истец не смог доказать, что действия ответчика, не связанные с лишением владения, нарушили право собственности или законное владение

18 октября 2023 года Гороховецким районным судом Владимирской области рассмотрено гражданское дело по иску жительницы г. Гороховец к своей соседке об обязании устранить нарушения правил землепользования и застройки.

Исковые требования были мотивированы тем, что хозяйка соседнего земельного участка  занялась разведением уток в промышленных масштабах. Расположила на земельном участке птичник на расстоянии 0,5 метров от участка истца, что является нарушением правил землепользования и застройки. Кусты малины ответчика растут у забора, что также является нарушением, ограждение установленное ответчиком между земельными участками, глухое, из профилированного листа. Ответчик также складирует навоз, рядом с земельным участком истца, хотя минимальное расстояние должно составлять 12 метров.  Просила суд обязать ответчика  установить сетчатое или решетчатое ограждение между земельными участками, снести птичник, вырубить кусты малины, перенести навозную кучу.

В ходе судебного разбирательства истец просила удовлетворить иск по документам, имеющимся в деле, от проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы отказалась, сославшись на то, что представленных доказательств достаточно для удовлетворения заявленных  требований,  указала,  что для разрешения данного спора каких-либо специальных познаний не требуется.

Истцу разъяснялась обязанность доказывания обстоятельств, на которые он ссылается в обоснование своих требований и возражений. В нарушение бремени доказывания истец от назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы отказался, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Доводы истца о том, что каких-либо специальных познаний для разрешения данного спора не требуется, суд также признал несостоятельными поскольку исходя из предмета заявленных исковых требований и установленных по делу обстоятельств, разрешение вопросов, касающихся  нарушения правил, в том числе строительства, требует специальных познаний, соответственно, данные вопросы могут быть разрешены лишь с учетом заключений компетентных специалистов.

Решением Гороховецкого районного суда Владимирской области от 18 октября 2023 года в удовлетворении требований отказано.